ПензаЗаречный Кузнецк Сердобск Другие регионы...

Сдавать офисы в Москве все еще выгодно

Нестабильность экономической ситуации и разного рода правительственные запреты на строительство в столице, пересмотр многих контрактов привели к тому, что уходящий год может побить антирекорды по объему строительства коммерческой недвижимости за последние пять лет. По итогам 2011 года в эксплуатацию будет сдано всего около 1,7 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости. Это почти на миллион меньше, чем в прошлом. Прогнозы на 2012 год еще более пессимистичны.

Снижение объема предложения отражается на ценах. Сегодня девелоперы могут сдать офис в Москве в среднем за 10-20 тыс рублей за квадратный метр в год. Аналитики полагают, что доля свободных офисных площадей в Москве к концу года снизится до 11%. Несмотря на достаточную активность в сегменте офисной недвижимости, арендатор преимущественно переезжают либо внутри здания, либо внутри делового района, либо в черте города. Побеждает тот арендодатель, кто готов сдавать офисы в Москве на более выгодных условиях.

Однако тост отметить, что по данным Jones Lang LaSalle 2011 год будет рекордным по объемам инвестиций в российскую коммерческую недвижимость.

Опубликовано: 30.12.2011